目  录1

第一章编制说明、编制依据及编制原则……………………………2

第二章工程概况………………………………………………………3

第三章施工组织管理架构和职责分工………………………………4

第四章电梯井堵漏防水工程施工主要施工方法、技术措施  ……6

第一节防水工程施工基础要求……………………………………………………  6

第二节防水材料选用及介绍…………………………………………………………6

第三节成品保护措施……………………………………………………………12

第五章工程质量体系及保证措施……………………………………12

第六章工程进度控制及保证措施……………………………………13

第七章工程安全保证措施……………………………………………15

第八章工程文明施工保证措施………………………………………17

第九章工程保修和回访………………………………………………17

济南万象城南地块（一期）

电梯井渗漏维修工程施工方案

第一章编制说明、编制依据及编制原则

针对“济南万象城南地块（一期）”电梯井渗漏维修工程项目，我公司组织了工程部技术人员进行了现场技术探讨，并仔细研究了本工程的防水施工要求及等级与现况，现依据我公司现有的施工力量和技术装备情况、在其它类似工程施工中取得的经验及现行的国家、行业标准的相关内容特编制本《济南万象城南地块（一期）电梯井渗漏维修工程》防水工程施工方案。

1、坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，严格按照ISO9001国际标准2000版要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。

2、发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确使甲方投资尽快产生效益。

3、充分发挥我公司整体实力，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。

4、遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。

5、严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。

第二章 工程概况

第三章 施工组织管理架构和职责分工

项目经理： 

现场负责人： 

技术负责人： 

质检员安全员：施工员：材料员：预算员：

1）全面主管项目的施工生产和经营管理工作，对工程质量、施工进度、安全、文明施工和工程成本负全面责任。作为企业法定代表人的委托人对外处理一切与工程有关的事宜。接受甲方、监理的监督、检查和指导。履行合同规定的各项义务。

2）合理组织项目的施工生产，有效协调各专业，各工种之间的分工合作。负责贯彻执行施工组织设计，对施工进度进行动态控制管理，确保分段工期和总工期目标的实际。

3）搞好现场的安全文明施工，配合总包达到深圳市示范文明工地。

1）对本项目的技术工作负全面责任。在项目经理领导下主管项目的施工技术管理。

2）熟悉和掌握有关的施工、技术规程、规范和标准，并在施工中严格组织实施。熟悉施工图纸、监督按图施工情况，严把技术关。

3）负责制定各项施工方案，并对实施进行跟踪、指导。

4）负责项目对内、对外的技术联系。解决施工中存在的各项技术问题。

5）负责对工程质量的监控、管理，采取有效措施。从技术的角度，确保工程验收合格。

6）负责施工技术资料的收集、整理等管理工作。确保资料的真实性、完整性和及时性。

3、项目管理人员

1）负责项目有关的日常施工技术工作，包括图纸识读、工艺编制、国家规范的执行、技术资料的收集、与甲方、监理、设计院的技术协调等。

2）对工艺质量进行监督，同时对工艺过程参数进行收集整理，以便加强技术资料的贮备，为技术进步进行资料积累。

3）编制详细的技术安全措施方案，并对实施进行监督。

4）对整个项目的材料送检和材料质量评定负责，严格监督次品、不合格的退场。

5）认真贯彻本公司质量体系的实施，经常对本项目质量体系进行审核、检查。

6）组织本项目的质量评定和竣工验收工作。

7）负责整个项目工程造价的总量测算，为有关管理人员决策提供依据。

8）负责施工过程中施工预算的编制以及与施工图预算进行比较。

9）向相关单位编制、抄送《项目施工月进度计划报表》，以此作为甲方拔备项目进度资金的依据。

10）组织项目各项具体施工工作的布置和施工协调工作，及时掌握工程的各项材料、物资、劳动力方面的动态并与技术部、项目经理协调解决处理问题的办法。

第四章,电梯井堵漏防水工程施工主

要施工方法、技术措施

第一节  防水工程施工基面要求

1）为保证防水层牢固粘结于基层表面,要求基层应有足够的强度，不起砂，不起皮。防水基面的混凝土或水泥应达到一定强度后才能施工防水层，并无松动块体。

2）对于不满足强度要求的基层，应将低强度的表面凿去，用水泥砂浆修补平整。

第二节 防水材料拟选用及介绍

采用永凝液渗透防水剂，具有良好的渗透、防水、斥水、隔离作用。 
1清理基层表面的浮尘、油污、霉、污物及不清洁的材料； 
2保证基面表面干燥； 
3喷涂有机防水液。

●可施工于混凝土结构的迎水面和背水面；

●特别适合于潮湿基面施工；

●永久活性，能自然愈合0.4mm以下的细裂缝；

●保护钢筋，防水钢筋锈蚀；

●可保护混凝土结构免受废水、海水及化学药品和溶剂的侵蚀；

●增强混凝土结构强度，防水冻融循环对混凝土的破坏；

●因其独特的渗透性，施工后无需设置保护层；

●无毒无害，可用于饮用水的混凝土结构上；

●使用简便，操作简单，无施工接缝。

1涂刷第一遍聚合物水泥基防水涂膜层； 
2在阴、阳角处铺设玻纤网格布，增强阴、阳角抗拉伸强度，纤维布搭接宽约10cm； 
   3涂刷第二、三遍聚合物水泥基防水涂膜层；

丙纶防水层作为卷材防水，具有与涂料防水不同优异性，并且它有是由多层不同材料复合而成、使产品综合性得到显著提高，特别是该产品单独设有防老化层，从而大大提高了产品的使用寿命。

1）施工程序：施工准备－－粘接剂－－节点施工－－防水层敷设－－接缝封闭

2）施工准备：搅拌电钻、调胶空桶、剪刀（刀片）、清扫工具、橡皮刮板、手套等。

3）清理基层灰尘杂物。

4）粘结剂：专用胶粘剂、水泥与水按比例倒入调胶空桶中（胶粉：水泥=0.5kg：50㎏），搅均匀按比例倒入水泥搅拌成糊状。

5）大面敷设：胶粘剂涂刷应均匀、不露底、不堆积。控制胶粘剂涂刷与卷材敷设的间隔时间。敷贴卷材不能皱折，敷贴时应排尽卷材下面的空气，辊压粘贴牢固，铺贴的卷材平整顺直，敷贴前量尺弹线以确保整体的整齐、美观；搭接尺寸准确：短边搭接不小于80mm，长边搭接不少于80mm。

6）接缝封闭：防水层铺设完，应及时对防水层做全面检查。发现有防水层划伤、翘起、空鼓处应及时修补，然后进行检查验收。

第五节成品保护措施

1、组织好防水层和保护层的交接和穿插作业，防止损坏防水层。

2、防水施工人员应掌握好作业顺序，减少在已施工的防水层上走动。

3、操作人员严格保护已做好的防水层，在作保护层前任何人不得进入施工现场，以免破坏防水层。

4、操作人员应穿软底鞋，施工过程中严禁踩踏已完工的防水层。

5、防水层施工完毕后，应及时作保护层，以减少不必要的返修。

6、应加强对有关施工人员的教育工作，自觉形成成品保护意识，同时采取相应措施，切实保证防水层的防水性能。

第六章  工程质量体系及保证措施

1、材料必须有合格证或检验报告，经甲方和监理核验确认后方可使用，不允许不合格产品投入工程使用。

2、严格质量检查验收，各班组在自检、互检基础上，进行交接检查，上道工序不合格决不允许进行下道工序施工。

3、开工前施工负责人组织对现场操作人员进行技术及进度交底，做到对工程操作及进度心中有数。

4、严格按照操作规程、技术方案施工，对施工过程中出现的技术问题及时处理。

5、所有参加本项目防水施工人员必须经过技术培训，操作人员应持证上岗，无证人员不得进行本次防水施工。

6、节点密封严密，做法符合施工组织设计要求。

7、防水工程验收，应按国家有关防水技术规范进行验收，其中“一般项目、主控项目”必须严格按技术规程要求进行验收。

第六章 工程进度控制及保证措施

1、现场施工员及下达本周乃至本天的工作任务，并督促其完成。

2、科学合理安排劳动力，项目经理检查每天工程量完成情况，及时解决施工进度慢和施工过程中存在的难题，保证工程的顺利进行。

3、据工程进度需要增派施工人员。

2）科学、合理安排风雨期施工，台风到来之前要及时使作业人员撤离到安全区，并做好设备、机具、材料的防雨工作。

3）台风前对施工现场临时工程，堆放地下室内外的小型机具、零星材料要堆放加固好，不能固定的东西要及时搬到建筑物内，高空作业人员应及撤至安全地带，台风过后，电源线路进行仔细检查，发现问题及时处理，经现场负责人同意后方可复工。

满足业主及土建方的计划进度要求。

施工进度计划的实施就是施工活动的进展，也不是用施工进度计划指导施工活动落实和完成计划。为保证施工总进度计划的实施，并尽量控制编制的计划时间逐步进行，保证各进度目标的实现，我公司为了配合甲方和总包方对进度的要求，将做好如下的工作：

1、各层次的计划，形成严密的计划保证系统。该工程的所有施工进度计划都是围绕一个总任务而编制的，它们之间的关系是高层次的计划为低层次计划的依据，低层次的计划是高层次计划的具体化。在其贯彻执行时应当首先检查其是否协调一致，计划的目标是否层层分解，互相衔接，组成一个计划实施的保证体系，以施工任务书的方式下达到施工班组，以保证实施。

2、层层下达施工任务书。该项目的经理、工长和施工班组之间采用下达施工任务书，将作业下达到施工班组，明确具体施工任务、技术措施、质量要求等内容，使施工班互助组必须保证按作业计划时间完成规定的任务。

3、计划全面交底，发动工人实施计划。施工进度计划的实施是全体工作人员的共同行动，要使有关人员都明确各项计划的目标、任务、实施方案和措施，使管理层和作业层协调一致，将计划变成工人的自觉行动。

1、编制月（旬）计划。为了实施施工进度计划，将规定的任务结合现场的情况、劳动力机械等资源条件和施工的实际进度，在施工开始前和过程中不断地编制本月（旬）的作业计划，使施工计划更具体、更切合实际和可行。

2、签发施工任务书。编制好月（旬）作业计划以后，将每项具体任务通过签发施工任务书的方式使其进一步落实。施工任务书是向班组下达任务实行责任承包，全面管理和原始记录的综合性文件。施工班组必须保证指令任务的完成。

3、做好施工进度记录，填好施工进度统计表。在计划任务完成的过程中，各级施工进度计划的执行者都要跟踪做好施工记录，记载计划中的每项工作开始日期，工作进度和完成日期。为了施工进度检查分析提供信息，因此要求实事求是记载，并填好有关图表。

4、做好施工中的调度工作。施工中的调度是组织施工中各阶段、环节、专业和工种的互相配合、进度协调的指挥核心。调度工作主要任务是掌握计划实施情况，协调各方面的关系，采取措施，排出各种矛盾，加强各薄弱环节，实现动态平衡，保证完成成作业计划和实现进度目标。

1、跟踪检查施工实际进度，确定为每周进行一次跟踪检查，若在施工中遇到天气、资源供应等不利因素的严重影响，检查的时间间隔可临时缩短，次数应频繁。检查和收集资料的方式一般采用进度报表方式和定期召开进度工作汇报会。为了保证汇报资料的准确性，进度控制的工作人员，要经常到现场察看施工的实际进度情况，从而保证经常地、定期地准确掌握施工的实际进度。

2、整理统计检查数据，收集到的施工实际进度数据，要进行必要的整理，按计划控制的工作项目进行统计，形成与计划进度具体有可比性的数据。

3、对比实际进度与计划进度。将收集的资料整理和统计成具有与计划进度可比性的数据后，就可进行比较，得出实际进度与计划进度相一致、超前、拖后三种情况。

4、施工进度检查结果的处理。施工进度检查的结果，按照报告制度的规定，形成进度控制报告向有关主管人员和部门汇报。

第七章 工程安全保证措施

1、安全生产组织管理机构，配备足够的安全管理人员，本工程配备专职安全员1人。

2、建立以安全生产责任制为核心的各项安全管理制度。

3、严格监督检查，消除事故隐患。公司每月定期检查、平时抽查：项目经理部每周定期检查；项目经理和安全员坚持每日安全巡视，对检查发现的事故隐患，定人、定时间、定措施进行整改、不留事故隐患。

4、要求各工种作业人员持证上册，无证人员一律不准上岗操作。

5、积极开展班前安全活动，广泛开展安全生产宣传、推广安全生产先进经验；促进施工安全管理，保障施工安全。

6、强化安全教育，加强人员管理。严格执行三级安全教育和安全交底制度，未经教育和交底人员不准上岗作业。

7、每周一以班为单位进行活动并具体记录，班前班后安全自检，发现问题及时解决。

2）在施工中人流和物流通道的规划，仓库、物料、机具的布置都要符合消防和安全卫生规定，并落实水防和卫季急救设施。

A、防水材料易燃品就专库贮存在干燥、远离火源的地方，贮仓及施工现场禁止烟火。

B、施工时戴防护手套，避免防水涂料污染皮肤。

1）“安全生产、预防为主”是施工现场的基本方针。严格执行国家有关安全生产的规定，按照“建设工程施工现场管理规定”实施细则；

2）工程施工过程中，严格按照“施工安全管理工作程序”中的安全防护控制要求实施，把好“教育、措施、交底、防护、验收、检查”六关；

3）认真贯彻安全生产防火制度。防水材料是易燃品，要设防火标志，施工现场要建立用火申请制度。

1、施工现场严禁焚烧建筑垃圾、生活垃圾、废料、有毒、有害和恶臭的物质；装卸有粉尘的材料，应洒水湿润和在仓库内进行。

2、对现场的垃圾及时清运，以保持场容的整洁，施工垃圾经清理后集中堆放，严禁向下抛掷垃圾。

3、严禁施工人员聚众嬉闹，影响周围环境。

第八章 工程文明施工保证措施

1、全体职工进入施工现场必须戴好安全帽，严禁赤脚、光膀子、穿拖鞋上班。

2、所有管理人员必须挂牌上岗，出入甲方办公场所要衣冠整齐，礼貌待人。

3、服从甲方有关人员对工程的监督指导，所有施工人员必须听从指导与建议，以理服人，不得与甲方及外来人员顶撞。

4、各种进场材料、机具要按平面布置，整齐堆放安置。

5、所有进场人员，在上岗前由项目经理进行职业道德教育，明确树立创优工程的意识，创现场文明窗口的意识。

6、施工人员要熟悉公司内部对现场管理内容的有关规定，积极主动地配合土建，做好现场管理工作。

7、各工种施工人员在现场，相互间要建立良好的工作关系，做到相互尊重、相互协调。努力创造一个和谐的工作环境。

8、严格遵守工地劳动纪律及各项规定，不打架，不讲粗话，具有良好的职业道德，作一个文明的施工者。

9、各级人员在施工中，积极配合听从上级人员的调配，积极与土建工程做好各项配合工作。

第九章 工程保修和回访

1、保修时间

1、季节性回访：雨季回访防水情况，全面发现问题及时解决。

                                                   2019年04月23日