融侨锦江卫生间防水施工方案

一、工程地点：融侨锦江

二、施工现场情况分析：

该居处主卫生间共有二处漏水点，分别为主下水管根，蹲便下水管根。二处有明显潮湿，并有明水滴下。经过对现场特点的仔细分析，我公司认为，水源位于楼上卫生间，并且楼上卫生间水源已穿透防水层，防水层失效；水源压力超过楼板抗渗系数，后期可能会造成更多渗漏点。同时楼上检查时也发现明显隐患问题。鉴于以上情况，我们推荐整体维修方案。方案推荐依据与考虑因素主要有以下几点：一，防水层为隐蔽工程，鉴于防水层多处渗漏，重做防水层势在必行；二，楼上问题明显，并且部分使用器具损坏，重新维修应该首先考虑；三，前面两项都须开挖，从成本与后期考虑整体开挖是最佳与省钱方案。但维修同时需考虑以下几个方面：（1）全面了解房屋结构，合理规划设计防水方案。（2）尽量考虑居家安全，对于居家环境，必须做到安静，有序，工序紧凑。（3）依防水原则与特点，选优用优，必须做到刚柔并济，引阻结合，尽量做到一劳永逸，减少因为防水老化，设计缺陷面造成的重复维修给居户带来的双重困扰和损失。

三、防水要求：

1、防水层必须具有可靠性、耐老化性、耐水性、耐腐蚀性、永久性、不可置换性。

2、防水层必须具有较强的刚性兼柔性，以抵抗水压力冲击、基层变形开裂，防止空鼓、窜水。

四、防水层设计：

该工程建议采用刚柔防水材料结合进行施工，使各种材料形成优势互补、刚柔相济的效果。整个施工过程分以下几个步骤：

（1）、渗透性防水涂料防水层：（作用：与空气、水形成结金状态密实基层，加强基层本身结构，该防水层牢固地与基层粘结，防止水从基层中渗透。该防水层应同时兼具基层处理功能，便于后续柔性防水层的施工。并且经过一布三涂后，他也将是一层完整的防水层，具有高密度，不透水性。

施工要点：

1.检查混凝土结构，找出结构中需要加强的部位，修补需要补强的部位，找平基面。用钢丝毛刷去除基面上的油物、脱膜剂等附着物质，保持基面的清洁，特别光滑的水泥基面需要打毛处理，处理后用水清洗基面即可。

2.喷水将要施工的基面进行湿润处理，直至无吸水即可，但基面不能有明显的积水。

3.水泥基渗透结晶型防水材料粉剂与水的配比：100：20－25（质量比）倒入容器中混合搅拌，搅拌必须充分均匀无结块后才可使用，搅拌混合后的材料应在搅拌起30分钟内用完，使用过程中禁止加水。

施工时应根据材料要求使用泥刀抹刮或者硬毛刷子沾料涂刷，抹刮或者涂刷时均需要用力将材料均匀涂刷到潮湿的混凝土基面上，如使用涂刷法则需分两次进行施工，涂刷第一遍涂料后4小时左右进行第二遍涂刷，在防水材料终凝前可用浆刀收光表面，以达到更好的防水、防渗效果。

4.根据施工环境状况而定，一般环境比较通风干燥的环境下需要每天在涂刷CCCW的表面喷洒清水3次以上，养护3－7天。天气过于干燥的环境建议使用覆盖草帘、麻袋片湿润加以保护。需要适当的通风，施工完毕12小时后开始养护。

（2）、K11涂料防水层：（一布三涂）（k11防水涂料，有独特的、非常活跃的高分子聚合物粉剂及合成橡胶、合成苯烯脂等所组成的乳液共混体、加入基料和适量化学助剂和填充料，经塑炼、混炼、压延等工序加工而成的高分子防水材料、选用进口材料和国内优质辅料，按照国家行业标准最高等级批示生成的优质产品，列为国家建设部重点推广产品。)

施工要点：

1、将粉剂慢慢倒入液剂并不断搅拌，直到搅拌成均匀糊状且无小粒子和气泡，即可使用。

2、用毛刷或滚刷直接涂刷胶浆于基面上，不可漏刷，为防止沉淀，操作过程中应保持间断性搅拌。

3、一般涂刷二遍以上（各涂层的方向应该交错），最后的涂膜厚度保持在1.0-1.2mm，用量为1-2kg/m2。

4、在涂刷的同时，在拐角接缝和裂纹处用无纺布或玻璃纤维加强，以增强抗裂抗拉性能，防水膜直接粘贴瓷砖时，必须涂饰

表面使防水膜完全覆盖基材，以达到防水作用。

（3）、JS复合防水涂料层：（一布三涂）（JS复合防水涂料的成分是采用高分子丙烯酸酯聚合物乳液为液料，配以水泥等无机粉料复合而成，是一种双组份、水性防水涂料。同时，JS复合防水涂料既具有高分子材料的高弹性，又有无机材料良好的耐久性等优点，涂刷后可形成高弹性高强度的防水涂膜从而达到防水效果。

施工要点：

1.基层处理：基层表面应平整丶结实丶无蜂窝丶麻面丶灰尘丶油污和其它表面附着物，阴阳角应做成圆弧形，施工前应对基层缺陷修补，达到防水施工要求。

2.对于水泥丶混凝土及水泥砂浆基面，必须达到凝固期后方可施工。

3.防水涂料的配制及施工，按乳液：水泥=1:（0.8~1.0）的重量进行配制，然后将配制好的涂料辊涂二至三遍，厚度达到防水规范要求。每遍涂刷间隔约1~2小时（具体应根据天气丶环境情况进行适当调整，以不粘手为宜）。

4.增强处理：防水层如须增强，可采用无纺布或纤布作胎体增强。

5.乳液用量：1~1.5kg/㎡。

（3）、回填层+找平层（作用：保护基础防水层，找平找坡，安装2次排水

（4）、柔性防水层：【JS复合防水涂料层】（作用：找平层防水增强）

五、施工工艺：

（2）、K11与JS防水涂层施工方法（工艺要求基本相同）：

2.1 基层检查

检查基层是否有起砂掉皮、空鼓松动、开裂现象，检查基层是否平整用2M直尺检查，平整误差不超过3mm，用粉笔把缺陷部位标记出来，用1：3水泥砂浆或水泥胶腻子进行修补，以保持基层表面平整光滑，转角处做成平滑小圆角，再用扫帚把基层灰碴清理干净，要求基层无明水存在。

2.2调配JS防水涂料

将JS防水涂料的液料和粉料按10：7的重量配比现场用搅拌器边搅拌边加入粉料，充分搅拌3分钟左右直至浆料中不含团粒。

底层涂料的重量配比为液料：粉料：水=10：7：14

下层和上层涂料的重量配比为液料：粉料：水=10：7：0--2

在规定的加水范围内，斜面、顶面或立面施工应不加或少加，平面施工可多加些。

2.3第一遍底层涂料涂刷

用滚子或刷子把JS防水浆料直接涂在基层上。涂刷要均匀一致，不要漏刷。

2.4第二遍下层涂料涂刷

待第一遍底层涂料干固不粘后（在温度为20℃的露天条件下，不上人施工约需3小时，上人施工约需5小时），刮涂第二遍下层JS防水涂料，涂料应涂刷均匀，避免局部沉积，要求多滚刷几遍，使涂料与基层之间不留气泡，粘结结实。

2.5玻纤布铺贴

在完成第二遍下层涂料涂刷后直接铺贴0.5mm厚玻纤布抗拉增强层，要求玻纤布铺贴平整、均匀，管根、阴阳角处加贴300mm宽玻纤附加层。

2.6第三遍上层涂料涂刷

4）在第二遍下层涂料干固后方可进行上层涂料施工，涂覆必须按规定用量施工，切忌过厚或过薄。

六、方案优点：

1.此方案为传统做法、施工经验结合新型防水工艺而组成的防水抗渗施工方案，既能从理论上满足设计及规范要求，同时经过多年用户的检验，防水效果及寿命都是很理想的。

2.此方案为典型的刚、柔结合防水做法，真正体现本公司的一贯方针：“刚柔相济，多材结合，优势互补，保证长效”。

3.此方案的选材特点及作用如下：

（1）刚性防水层采用抗渗微晶防水砂浆，主要考虑该产品为同济大学地下建筑与工程系研制的高科技防水产品，经过本公司近几年在多个防水工程上大量使用检验证明，防水性能优异可靠，防水寿命长达30年以上。

（2）柔性防水层采用K11防水层与JS防水层相结合，防水性能不但大大增强，使用寿命也相应提高。

4.此方案充分利用现成的找平层和保护层，形成刚性防水砂浆层，既降低施工成本费用，又增加了防水道数，保证了防水效果。结合目前市场情况，从经济性及实用性角度上考虑，性价比较优。

5.从长远角度考虑，本方案使用寿命较长，耐水浸泡，是目前解决防水难题的优化方案，避免了今后使用中出现二次渗漏的诸多麻烦。

七、质量保证措施：

1.所施工工程严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《地下工程防水技术规范》GB50108-2001、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002及国家相关规范施工及验收。

2.现场派专业的防水技术人员指导施工，以确保施工中间质量控制。

3.每道工序由专业质检人员（或技术人员）检查认可，上道工序未经检验和检验不合格严禁进入下道工序。

4.对施工所选用的主、辅料全部为国家正规企业生产的合格品或优等品，禁止不合格产品进入施工现场。

5.如发现不合格工序，当返工即返工，成品为合格品后进行交验，以确保工程质量。

6.我公司每年施工防水、防渗工程十多万平方米，在规范施工管理下，无任何用户向相关部门投诉记录，这是我公司对防水质量有力的佐证。

7. 依据《建设工程质量管理条例》规定：保修期为五年（保修期内出现渗漏时由乙方负责返修，费用由责任方承担）。

八、安全措施：

1、加强安全施工教育，提高职工对安全操作规程、规章制度的认识，增

强员工“安全第一”的意识。

九、施工管理及人员安排

（一）施工管理：

1公司经理定期到工地监督工程的管理工作、工程质量及安全措施；

2  项目经理全盘负责工地的安全施工、组织管理、质量控制、与业主、及物业的协调工作，发现问题，及时解决；

3  项目经理同时负责现场安全、施工及技术工作；

十、施工进度计划

十一、工程保修期

十二、机械设备需用表

7结束语