1、 外墙、楼顶漏裂缝，导致每次暴雨都会漏水；

2、 外墙楼顶防水没做好导致的；

3、 防水老化导致的；

4、 门窗安装不规范，没有密封好；

5、 排水管排水不畅，雨水倒灌导致的；

6、 外墙空洞没有密封好，有缝隙导致的渗漏。

当然除了这些问题，也有可能是防水做好了，但是业主装修时破坏了原有的防水层，导致漏水的。又或者就是房子本身原因，也就是质量问题。

并且建筑渗漏是由多种原因导致，大到主体沉降、建筑结构因素，小到管道堵塞、材料老化、施工工艺等原因，包括外部的雨水冲刷流窜等等。所以，要根本性解决建筑渗漏治理问题，是一个系统性的治疗方案，才能对症下药，避免治表不治里。钱花了不说，渗漏还没有解决，造成二次渗漏伤害。

【东方雨虹建筑修缮八奎防水特别提醒】市场上常有一些技术不过关的“马路游击队”、小工程队，打着所谓“专修渗漏”的幌子欺骗客户。他们或使用劣质防水材料、或勘查诊断技术不过关、或施工工艺不标准，不但不能解决漏水、渗水问题，还有可能放大渗漏隐患影响，胡乱收费。而且，如今“游击队”也懂得包装自己，甚至通过互联网广告来承揽业务。所以，更需要广大客户在选择建筑修缮服务商的时候，要擦亮双眼，明辨真假。对于一个面包车或者一个小门店就能撑起的“防水公司”，一定要多加小心。

相比之下，专业的补漏人员除了理论知识过关外，更需要多年的经验积累和沉淀。在这里，提醒房屋有渗漏治理需求的广大客户，在做建筑漏水修缮前一定选择好正规的防水维修公司，并且事先签订正规的施工合同，明确双方的责任、权利和义务才能保证自身的合法权益。