龙岗区公园大地小区28栋业主反映，她家下面的转换层、架空层去年曾出现渗水，修复漏水点后，工程人员留下钻孔以排出积水，而这些排水孔到现在还在滴水，是不是还在渗漏？会不会影响楼体安全？
   

   龙岗区公园大地小区28栋业主反映，她家下面的转换层、架空层去年曾出现渗水，修复漏水点后，工程人员留下钻孔以排出积水，而这些排水孔到现在还在滴水，是不是还在渗漏？会不会影响楼体安全？前日，深圳市住房和建设局下属单位深圳市建筑工程质量安全监督总站负责人回应称，经调查，渗水是业主自家的水管爆裂所致，房屋结构不存在安全问题，请市民放心。(注：转换层在架空层之上。不同楼层可能会有不同的户型设计，高层建筑需要在上下层之间进行结构转换，转换层往往是结构和水管等实现功能转换的关键位置。)

   去年修复漏水后

   排水孔怎么现在还在滴水

   公园大地小区28栋住户吴女士说，去年10月，物管发现隔壁邻居楼下架空层天花板漏水，但漏水点却是在她家。吴女士请人来维修，工人打开厨房瓷砖地板后进入了陶粒层，又挖开到主体结构层，才在水泥板里找到了开裂的水管，进行了更换。不过漏水问题仍未解决。今年春节后，下过一场大雨，架空层漏水处又出现水滴，吴女士怀疑还有别的地方漏水。

   南都记者调查发现，该小区除了28栋外，29栋和8栋也有住户家中漏水。29栋一个住户家大面积打开地板后，在主卧卫生间下的主体结构板内找到了漏水点，同样是埋在水泥板内的水管爆裂造成的。不久前，8栋也出现了漏水，管理处在楼下开孔排水，数个保安在附近维持现场，不让人靠近。

   据了解，漏水其实是经过转换层然后进入架空层。年初发现漏水后，为排干转换层内的积水以免腐蚀，工程人员在28栋转换层的主体结构板上钻孔排水。南都记者看到，这些孔约食指大小，共有50多个，开孔半年多后仍有水渍，有的还在滴水。

   吴女士认为：“这不单是漏水问题，而是房屋安全问题了。”去年以来，吴女士向负责房屋结构安全的深圳市住房与建设局反映情况，但其对该局认为“只是漏水问题”的回复并不认同。

   竣工图纸未反映转换层水管

   看不出到底哪里漏

   为了弄清漏水的来源，房屋结构是否存在安全问题，吴女士拿到了该房屋的设计图纸和竣工图。她介绍，两份图纸均不曾记录反映转换层水管的确切走位，也未呈现陶层阻隔墙的位置。她提出，如果阻隔墙存在的话，她家的水又怎么可能漏到邻居家呢？

   “在实际的施工中，在设计图纸的基础上会产生很多更改，这些更改都会被记录下来并提交给相关部门，这些更改会全部体现在最终的竣工图中。”但据吴女士透露，她拿到的设计图纸和竣工图几乎是一模一样的，“很遗憾，竣工图并没有客观呈现转换层水管和阻隔墙的内容”，并怀疑“竣工图纸是假的”。

   她将问题反映到了市长信箱。不久后，她接到深圳市住房与建设局龙岗质监站工作人员的电话，对方称该住宅楼不存在安全问题。

   开发商

   钢筋保护层和结构均完好

   公园大地的开发商回应南都记者称，该小区有3名住户发生户内水管渗漏现象，尽管该三户房屋已超过相关法规要求的保修期限(指防水期限)，但该司仍秉承为住户服务的原则，要求物业管理处及时协助和配合住户完成渗漏修复的相关工作，目前未影响住户的正常生活使用。

   关于住户担忧该楼栋架空层排水孔(此前为排走积水而开凿的小孔)尚有积水导致安全隐患的问题，开发商表示，已安排人员现场勘察，未发现楼板有裂缝现象，且楼板的钢筋保护层及结构本身完好。该司称，建设施工过程、每道工序都经过严格的检查验收合格，房屋不会因为短期渗漏水而导致安全问题，请住户无需担心。

   市建筑工程质量安全监督总站回应

   到底还有没有漏水？现在渗出的是以前的积水

   据深圳市建筑工程质量安全监督总站(该单位直属于深圳市住房和建设局)综合部负责人谢先生介绍，涉事建筑物属公园大地小区，于2010年9月20日验收，日前已使用近9年。去年下半年，吴女士所居住的大楼架空层出现漏水，经调查发现，漏水是吴女士家的水管爆裂造成的，因已超过防水工程保修期5年的期限，需要产权人负责出资维修。因水管暗埋在转换层内，转换层又属于公共领域，可由物业专项维修资金进行维修。目前，漏水水管已经修好，尚有少量积水未能排干净，已在转换层下方钻孔排水。

   谢先生表示，去年住建局受理了吴女士的投诉，该局并对相关问题进行了及时沟通和回复，但之后吴女士又提出“转换层存在不明液体，房屋存在结构安全”等问题。谢先生说并无“不明液体”一说，转换层之所以有积水，主要来自前期吴女士家水管爆裂后残留的水。这些水积蓄在转换层，尽管钻孔放水后情况得到改善，但依然会不时出现滴水，是因为转换层内部封闭、体量大，排干净水需要相当长一段时间。

  竣工图纸有假？这个说法没依据

   对于吴女士提出竣工图复制设计图一事，谢先生则表示“这是惯例”。在建设过程中，由责任主体负责制作竣工图，施工期间如没有改变的话，按照现行规定是可以直接在设计图上加盖竣工图章的；但如有变更的需要进行更改，并按照城建档案管理规定，在工程竣工备案三个月之内移送城建档案馆。至于吴女士认为竣工图纸有假，谢先生说“没有依据”，“房屋结构安全肯定没问题”。

   谢先生表示，吴女士的住宅已过保修期限，她曾要求开发商承担责任，但开发商没有答应，双方才产生了纠纷。